房地產(chǎn)+精裝修，怎么看智能家居?

　　2018年3月9日，AWE家電展在上海精彩呈現(xiàn)。由中國家用電器協(xié)會聯(lián)合中國房地產(chǎn)采購平臺共同策劃的“中國房地產(chǎn)精裝修前沿論壇”，同期隆重舉辦。智能、定制、標(biāo)準(zhǔn)成為了本次論壇的三大關(guān)鍵詞，消費升級和未來生活更成為了論壇的熱點。

　　互聯(lián)網(wǎng)和人工智能等新技術(shù)的出現(xiàn)，使得房地產(chǎn)和家電行業(yè)裂變出無限可能，到底產(chǎn)業(yè)在未來會如何發(fā)展?如何更好結(jié)合智能家居?

中央國家機關(guān)協(xié)會商會住建聯(lián)合黨委書記、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張力威

　　張力威在論壇致辭中談到：2017年，中國房地產(chǎn)業(yè)和家電行業(yè)多經(jīng)歷了重大變革，房地產(chǎn)市場突飛猛進、量價齊升。銷售業(yè)績實現(xiàn)明顯增長，百強房企業(yè)入門門檻繼續(xù)提高。與此同時，去年各省市全裝修政策陸續(xù)出臺落地，毛坯房已經(jīng)進入了退場倒計時。廚房電器、智能家居等十類健康類的家電成本，逐漸成為標(biāo)配。“房住不炒、多渠道供給”成為了政府工作報告中的熱詞。房產(chǎn)項目如何滿足多元化與租賃需求;家電如何滿足房地產(chǎn)項目的個性化與智能化需求，將成為新階段兩個行業(yè)應(yīng)對市場變更的首要議題。

中國家用電器協(xié)會秘書長朱軍

　　朱軍認(rèn)為：住房全裝修時代已經(jīng)來臨，這與家電行業(yè)向高端化、智能化方向不謀而合。今年AWE展示出的一個首要變化，就是家電智能化技術(shù)，從單個產(chǎn)品的智能化，實現(xiàn)了向多個產(chǎn)品共同滿足某個生活場景的跨越式升級。房地產(chǎn)行業(yè)與家電及消費電子行業(yè)的合力推進，為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的打通提供了更多的機會

易居(中國)企業(yè)集團股份有限公司高級合伙人、大客戶部總經(jīng)理 于丹丹

　　對于房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析方面，于丹丹在分享中提到：根據(jù)易居的數(shù)據(jù)顯示，一線城市的住宅產(chǎn)品成熟度高，精裝修項目數(shù)量多;二線城市在精裝修住宅市場處于上升通道，可重點關(guān)注;三四線城市的精裝修市場尚未打開。在需求方面，客戶對于智能家電更希望操作便捷、互動性強;而開發(fā)商則希望與項目的接入有靈活性、與其他系統(tǒng)有兼容性、與后續(xù)的物業(yè)服務(wù)有延展性。對產(chǎn)品來說，就需要在開發(fā)的前端的標(biāo)準(zhǔn)化與復(fù)合性，在后端則要考慮穩(wěn)定的模塊化和靈活的多樣化之間的平衡。

萬科采筑平臺運營總監(jiān) 彭凌霄

　　他談到：萬科通過嘗試建立提供標(biāo)準(zhǔn)制定、聯(lián)合招標(biāo)、質(zhì)量檢測等社會化服務(wù)的地產(chǎn)供應(yīng)鏈協(xié)同發(fā)展新模式，不賺差價。在萬科新產(chǎn)品研發(fā)、品質(zhì)管控、供應(yīng)鏈管理等領(lǐng)域超過三十年的累積和實踐的基礎(chǔ)上，提高行業(yè)采購?fù)该鞫�，綠色采購標(biāo)準(zhǔn)，帶動地產(chǎn)供應(yīng)鏈服務(wù)水平提升，通過共享優(yōu)秀資源和管理經(jīng)驗助力供給側(cè)改革。

遠洋營造設(shè)計研究院設(shè)計總監(jiān)兼健康建筑研發(fā)中心主任 盛志宇

　　除了集中度提升和精裝修交付兩大趨勢之外，健康建筑也是住宅行業(yè)的一大熱點。盛志宇表示：空氣污染、水源污染、亞健康狀態(tài)成為了人們追求健康生活的三大阻礙。遠洋集團關(guān)注空氣、水、營養(yǎng)、光、健身、舒適、精神等健康生活的幾大方面。5年內(nèi)，遠洋集團已經(jīng)通過實踐，建造了250萬平方米符合WELL標(biāo)準(zhǔn)的住宅，國內(nèi)的健康住宅做出了自己的嘗試。

海爾家電產(chǎn)業(yè)集團副總裁徐方強

　　智能家電最終還是要成為家庭中的一部分，需要為家庭的生活場景服務(wù)。對此，海爾家電產(chǎn)業(yè)集團副總裁徐方強認(rèn)為：海爾提供包括空氣解決方案、水的解決方案、環(huán)境解決方案在內(nèi)的的集成方案，在地產(chǎn)行業(yè)智慧家庭戰(zhàn)略落地方面也有自己的展望。海爾落地整個房地產(chǎn)行業(yè)，依賴智慧家庭+智慧社區(qū)系統(tǒng)，海爾可以通過可選的模塊，將需求變成菜單，方便用戶的選擇。

中國科學(xué)院過程所副研究員、博士岳仁亮

　　居住空間的智能化，核心還是為了室內(nèi)空間的舒適度。而室內(nèi)的空氣環(huán)境，就與舒適度密不可分。岳仁亮博士談到：隨著對空氣質(zhì)量了解的深入，對新風(fēng)產(chǎn)品的要求也在不斷變化。如今流場計算技術(shù)、全屋凈化技術(shù)、PM2.5凈化技術(shù)、VOCs凈化技術(shù)、微生物凈化技術(shù)、臭氧凈化技術(shù)、全熱交換技術(shù)、污染物檢測技術(shù)、熱管理技術(shù)、安裝設(shè)計技術(shù)這十大技術(shù)成為了新房部品的關(guān)鍵。

中國家用電器協(xié)會智能家電云互聯(lián)互通標(biāo)準(zhǔn)工作組專家王淼

　　建立未來智能生活的基礎(chǔ)，離不開智能家電的互聯(lián)互通標(biāo)準(zhǔn)。王淼認(rèn)為：互聯(lián)互通最終要實現(xiàn)體驗的一致性、突顯數(shù)據(jù)的價值。如今智能家電面臨著標(biāo)準(zhǔn)混亂、私有化綁定的現(xiàn)狀。中國家用電器協(xié)會智能家電云互聯(lián)互通標(biāo)準(zhǔn)工作組，正是察覺到了這些痛點，努力建立智能化互聯(lián)互通標(biāo)準(zhǔn)，推動智能家電的普及和發(fā)展。

鏡建景建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司董事長&總經(jīng)理鏡壯太郎&崔斌

　　設(shè)計究竟能多大程度地影響住宅?他們對此表示：未來公寓并不是一平米多少錢的概念，希望是以服務(wù)和公寓內(nèi)的享受來體現(xiàn)價值。每一個人的居住面積會把它相應(yīng)最小化，把居住單元變成模塊化，反而容納更多人，提供更多服務(wù)，這是一個由賣面積到賣服務(wù)的一個巨大的轉(zhuǎn)變，認(rèn)為這是未來住宅的最大賣點。

《中國房地產(chǎn)采購平臺家電行業(yè)大數(shù)據(jù)平臺建設(shè)合作備忘錄》簽約啟動儀式