公租房智能化管理建設(shè)火熱，簡(jiǎn)舒NB-IOT智能鎖全程頂力支持

　　為了提高管理效率，提升住宿安全防范水平，JIANSHU簡(jiǎn)舒NB-IOT智能門鎖被廣泛應(yīng)用于公租房、酒店、公寓、出租房等場(chǎng)所，下面我們就來(lái)講講NB-IOT智能門鎖對(duì)于公租房領(lǐng)域的應(yīng)用都有哪些優(yōu)勢(shì)。

　　傳統(tǒng)公租房管理中的痛點(diǎn)和難點(diǎn)

　　1. 非法轉(zhuǎn)租：公租房申請(qǐng)準(zhǔn)入門檻低，價(jià)格低廉，有人就承租下來(lái)并進(jìn)行轉(zhuǎn)租，從中牟取利潤(rùn)，對(duì)于存在惡意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房等，需要退出公租房的家庭，缺乏有力的強(qiáng)制退出機(jī)制。

　　2. 私配鑰匙：傳統(tǒng)鑰匙無(wú)法集中管理，容易造成鑰匙私配，無(wú)法管控。

　　3. 房租拖欠、催繳：公租房物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)不中，上門收費(fèi)人力成本高，普遍存在欠租、退租后不及時(shí)撤離等現(xiàn)象。

　　4. 閑置房源出租：因監(jiān)管不嚴(yán)，個(gè)別物業(yè)公司私下將閑置公租房出租以獲利。

　　5. 住戶溝通反饋滯后：住戶對(duì)公租房管理的意見(jiàn)，日常報(bào)修和投訴建議，無(wú)法及時(shí)有效傳達(dá)。

　　那么，針對(duì)以上存在的問(wèn)題，公租房領(lǐng)域?qū)﹂T鎖的管理要求有哪些呢?

　　1、不需要網(wǎng)關(guān)、不需要布線、不需要wifi全覆蓋。

　　2、無(wú)需鑰匙：使用卡片、密碼等智能識(shí)別方式取代鑰匙，通過(guò)可控方式開(kāi)門。

　　3、在線管理授權(quán)：授權(quán)、取消在線可控，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)生效，增加效率。

　　4、狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控：門點(diǎn)進(jìn)出、報(bào)警、設(shè)備等狀態(tài)實(shí)時(shí)在線遠(yuǎn)程監(jiān)控，提升門鎖安全防范。

　　5、易于建設(shè)、維護(hù)：系統(tǒng)實(shí)施成本合理，門鎖工作狀態(tài)穩(wěn)定，系統(tǒng)易維護(hù)。

　　JIANSHU簡(jiǎn)舒NB-IOT智能鎖酒店公寓出租房管理平臺(tái)功能及特點(diǎn)

　　1、NB-IOT智能門鎖：NB-IOT技術(shù)構(gòu)建于蜂窩網(wǎng)絡(luò)，只消耗大約180KHz的帶寬，可直接部署于GSM網(wǎng)絡(luò)、UMTS網(wǎng)絡(luò)或LTE網(wǎng)絡(luò)，可以像手機(jī)一樣連接網(wǎng)絡(luò)使用，實(shí)時(shí)傳輸報(bào)警信息，擺脫了對(duì)WiFi的依賴，不需要布線、不需要網(wǎng)關(guān)，大大的降低了部署成本。

　　2、多種開(kāi)鎖方式，鑰匙統(tǒng)一管理：支持密碼、IC卡、藍(lán)牙、應(yīng)急鑰匙等多種開(kāi)鎖方式，機(jī)械鑰匙由管理中心統(tǒng)一管理，無(wú)緊急情況禁止使用，有效避免鑰匙被私配等風(fēng)險(xiǎn)，保障門鎖長(zhǎng)時(shí)間的安全使用。

　　3、門鎖監(jiān)測(cè)狀態(tài)：可在線查看各個(gè)房間門鎖狀態(tài)，實(shí)時(shí)了解門鎖是否在線，門鎖電量、門鎖開(kāi)關(guān)狀態(tài)及權(quán)限人數(shù)等，門鎖一旦發(fā)生故障或出現(xiàn)異常開(kāi)門數(shù)據(jù)，后臺(tái)實(shí)時(shí)推送報(bào)警信息。

　　4、遠(yuǎn)程催繳租金：可通過(guò)后臺(tái)遠(yuǎn)程凍結(jié)開(kāi)門權(quán)限，實(shí)現(xiàn)間接催繳房租的目的。

　　5、實(shí)人認(rèn)證管理：通過(guò)身份證、人臉等唯一方式授權(quán)租房入住權(quán)限，避免轉(zhuǎn)租、混租等情況。

　　6、移動(dòng)溝通：手機(jī)APP、微信小程序等實(shí)時(shí)反饋、報(bào)修、進(jìn)度在線查。

　　7、可視化管理、大數(shù)據(jù)監(jiān)控：NB-IOT智能鎖公租房管理平臺(tái)可顯示總體項(xiàng)目數(shù)據(jù)，所有數(shù)據(jù)智能管理，集中體現(xiàn)在首頁(yè)。開(kāi)門記錄、報(bào)警記錄等實(shí)時(shí)上傳，隨時(shí)隨地查看租客使用情況，出現(xiàn)問(wèn)題第一時(shí)間反應(yīng)。

　　8、房產(chǎn)房源集中管理：可根據(jù)公租房新增房源，可單獨(dú)增加房間，也可以選擇批量添加，一鍵生成同類型房源，實(shí)時(shí)掌握房屋狀態(tài)。

　　9、租客管理：租客管理應(yīng)用于租客的續(xù)租、退租以及租客違反合同拒不整改后的開(kāi)門權(quán)限凍結(jié)，登記租客信息后，同時(shí)下發(fā)租客開(kāi)門權(quán)限。

　　10、賬單管理：同步顯示各個(gè)房間賬單以及賬單繳費(fèi)狀態(tài)，包括房租、押金、水費(fèi)、電費(fèi)等。

　　11、巡檢管理：可在后臺(tái)設(shè)置安保人員定期巡檢的路線、時(shí)間和人物，安保人員持授權(quán)卡在門上刷卡，不會(huì)開(kāi)門，數(shù)據(jù)上傳后生成巡視時(shí)間和路線記錄。

　　12、工單管理：更好的管理公寓出租房項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量，租客在移動(dòng)端提交維修和投訴工單，管理員后臺(tái)接收租客反饋安排上門維修，工單狀態(tài)查義實(shí)現(xiàn)物業(yè)工作跟蹤。

　　13、歷史記錄：在線同步查看各房間所有開(kāi)門記錄，可設(shè)備多種篩選條件(時(shí)間段、租客姓名、開(kāi)門狀態(tài)、具體時(shí)間)。

　　公租房作為城市住房供應(yīng)體系的重要組成部分，將在不久的將來(lái)普遍實(shí)現(xiàn)智能化管理，簡(jiǎn)舒NB-IOT智能門鎖將大幅提高公租房的管理效率，為管理人員與住戶提供更加安全、便利的服務(wù)，詳細(xì)的案例及方案可直接咨詢簡(jiǎn)舒智能。